牡丹 - 2008-5-27 17:45:00
本报讯 记者叶辉丽、刘嘉麟报道：顺峰山四周建筑将严格限高，让顺峰山自然景观渗透，展现顺德风情。日前，《顺峰山公园及协调地区保护性控制规划》正式出台，将为顺峰山及周边地区的建设管理提供有效的控制指引。
控制区内建筑不高于35米
《顺峰山公园及协调地区保护性控制规划》自去年起经过收集公众意见，并由专家组展开多次讨论和进行多方论证后，日前通过顺德区人民政府批准，成为以后建设的规划蓝本。顺德区有关负责人表示，该规划以保护顺峰山公园的环境和景观资源为目的，为其周边地区的规划建设管理提供有效的控制指引，使其与顺峰山公园相互协调。
据悉，《规划》的范围是以顺峰山公园与顺峰山为核心，包括碧桂路以西，南国东路以南，新桂南路、金沙大道以东，105国道与龙盘路以北的围合地区，总用地面积约8.10平方公里。按照规划，目前顺峰山东北片的一般农田用地纳入顺峰山公园的规划用地中，从而扩大顺峰山公园对周边生态景观的影响。利用苏岗村在华桂园南面较为集中的一般农田用地，近期作为休闲绿地建设，远期开发为二类住宅小区。自然村建设按照已编制的村庄建设规划严格控制，逐步实施，完善村内用地布局、道路交通建设、公共服务设施、市政设施等，逐步改善村民生活。同时，根据顺峰山公园重要景观节点布局，利用未建或可改建的区域，在空间上营造景观走廊或视觉走廊。
《规划》对顺峰山四周建筑严格限制高度。以顺峰山公园和顺峰山山体为核心向外延伸的8.10平方公里划分为绝对控制区、建设控制区和环境协调区，该范围内对建筑高度、色彩等进行严格控制。《规划》以顺峰山公园正门牌坊（38米）、太平山（148米）、顺峰山（172米）、华桂园（30米）的现状高度为标准，根据现状情况和景观要求，把周边建设用地共分为5片高度控制区分别为28米～35米、24米～28米、18米～24米、14米～18米、不高于14米。
顺峰山自然景观向外延伸
《规划》中规划区外围主路另一侧约50米范围内的区域被划分为建设协调区，与规划区三大分区的建设相协调，使得顺峰山等自然景观能渗透到更远的区域。
该在协调区内，对新建、改建的建筑从形式、体量、高度和色彩方面都有所要求。其中，南国东路北侧协调带建筑高度不得超过40米（12层）；碧桂路东侧协调带建筑高度不超过45米（13层）；龙盘北路南侧协调带新增和改建居住建筑高度不得超过72米（20层）；新桂南路西侧协调带（包括南沿段）新桂南路段新增和改建建筑高度不超过24米（7层），南沿段新增和改建建筑高度不得超过21米（6层）。
(责任编辑：吴少贤)