二手楼越老越受欢迎？
一手楼市场千变万化，从之前的一路高歌到去年年底的倏然平静，到现在纷纷步入楼市调整期。东华里拆迁就是在去年佛山楼市最高峰时候出现的，其补偿金额至今仍是佛山二手楼市场的绝对指导价，经过二手楼中介看到次新房超过6500元/m2的比比皆是，这是影响最近二手楼市场走势很重要的因素。
拆迁户购买力并非都很强
次新房楼龄大都是5年以下，也有不少是近年来一些炒家放出来的房子。既然是炒家放盘，亏本卖几乎是不可能，所以目前次新房楼价纷纷瞄准6500元/m2这一分界点。但东华里拆迁补偿也有其自身特有情况，满堂红佛山分公司有关负责人分析，东华里片区大多数旧房子户型面积普遍集中在60平方米左右，就算按最高价格补偿，其所得总额也不高，这笔补偿款中还要提取出一笔装修、家电等费用后所省下的钱才能用于实际购房中，总价30万元-50万元是最受欢迎的，由于总价50万元以下的房子几乎都集中在老城区，而且楼龄较长，普遍超过10年，相对于次新房动辄六七十万元的总价，目前老房子更受市场欢迎。
有市场人士认为，次新房成交低迷的现象只是暂时性的，二手楼市场走势还要看整体市场的供应与需求，如果次新房成交继续低迷，不排除次新房业主会调低售价。
离不开“老城情”
东华里片区居住着许多老佛山市民，他们对东华里的风土人情情有独钟，不少人对老城区依依不舍。满堂红负责人表示，许多原来从东华里搬迁出来的市民，对房子新旧要求不高，他们也许在老城区生活了一辈子，离不开老城区的生活环境，更离不开老城区的亲朋好友，人的情感因素发挥了很重要的作用。禅桂区域一向是投资二手楼的理想地段，地段好、配套佳、性价比高是二手楼最大的特点，也比较符合部分东华里拆迁户的购房心态。
“既然不能回迁，在老城区购买一套二手楼也算是回迁的另一选择”，一东华里拆迁户对记者如是说。
