文/记者李婧 图/记者黄澄锋

　　今年上半年，中国整个房地产市场首次出现了自1998年以来销售面积和销售额双下降的局面，近年持续火爆的楼市大幅降温，而在中国楼市中举足轻重的广东房地产市场也面临着挑战。楼市走向将如何？楼市变局又有何深层原因？

　　昨日，在广州日报社、广东省房地产行业协会联合主办的“房地产市场稳定发展高峰论坛”上，顾云昌、董藩、蔡穗声等知名专家学者作出了深刻阐述，普遍从宏观经济、金融安全等深层次分析楼市局面并提出解决之道。其中，董藩认为：“估计调整要持续8个月以上市场才能逐渐恢复。”

　　顾云昌

　　中国房地产及住宅研究会副会长

　　“目前楼市情形有人说是俯卧撑，但我认为是柔道。”

　　董 藩

　　北京师范大学房地产研究中心主任、博士生导师

　　“需求受抑制，供应在增加，土地价格上涨，房地产业最好的日子结束了。”

　　房价反弹的可能性是存在的，但是反弹力度不会太大。

　　蔡穗声

　　广东省房地产行业协会会长

　　“房价反弹的可能性是存在的，但是反弹力度不会太大。”

　　董藩：