“二手房市场交易越活跃的地区，这种‘倒挂’现象越容易出现，这是市场成熟的表现。”高岩说，“许多发达国家和地区，一二手房市场交易比例通常能达到1∶5，然而在我国许多大中城市，这个比例在1∶1的范围内，经过今年的楼市调整，这个比例有望进一步缩小，趋向合理。”

　　王阿忠认为，一二手房价格“倒挂”，是宏观调控发挥作用、房地产市场逐渐冷却的一个重要信号。这表明，房价上涨势头已经得到有效遏制，投资和投机购房受到打击，市场趋于理性，价格机制开始成熟和稳定。然而，这种现象目前还处在局部阶段，没有形成全面的态势。

　　业内人士普遍表示，从短期来看，一些城市在经济发展以及城市化、人口规模膨胀等因素作用下，自住刚性需求仍将促使二手房市场保持稳中有升的发展态势。但从长期来看，二手房价一定会比一手房价低。随着各地炒房团的逐个溃退，这种“倒挂”现象维持不了多久。(来建强)