【后市预测】

　　二手楼市回暖还需时日

　　对于2008年下半年二手市场的走势，佛山多数中介人士则表示：从目前市场的表现来看，二手市场的观望调整还有可能继续下去。就佛山本土市场特征来看，不确定因素依然存在。上半年，由于佛山市民的购买需求受到压抑，大部分购房人群选择租房，如果二手楼价在下半年稍有所松动，二手楼的成交量自然就会上升。不过由于佛山市场比较理性，二手房的下跌空间并不大，与去年相比佛山二手房仍保持原价不变，不过一旦一手楼还在继续降价，这将对二手楼市造成巨大的冲击，市场回暖恐怕还需要一定的时间。

　　二手中介将面临再洗牌

　　去年年底，由于佛山二手房交易税费政策不断出台，导致多数地产中介公司生存日益艰难。尤其在南海桂城，二手房交易税费高昂，二手中介的生意更是变得十分惨淡，从去年11月份开始，桂城陆续有小中介关铺走人，今年有的品牌中介公司也不得不关闭一些门店；另外，在二手楼交易低迷、租赁火爆，有些小中介公司开始采取包租当“二房东”的形式，即“租赁代理”的包租方式来自救。

　　有地产专业人士认为：从目前佛山地产中介的发展态势来看，二手中介公司将再次面临洗牌。对于那些小地产公司来说，由于成交量低下将很难维持公司的正常运营，洗牌将是难免的。